区分投資– category –

新築ワンルームマンション投資はダメな投資手法として有名ですが、その主な理由って業者の利益が大きく乗っているからってことですよね。 で、なんで業者を利益を乗せられるかっていうと、小分けにして売っているから、1部屋あたりの金額が小さくなって、...

中古ワンルーム投資（区分マンションも含む）をしたいと思ったら、まずどのエリアでやろうかなって思いますよね。 そんな人向けに、主に東京近郊に住んでいるサラリーマン向けに、おすすめの投資エリアについて書いてみます。 【良いエリアとは？】 ワンル...

区分マンションを購入する場合に、表面利回りや実質利回りという言葉を営業マンからよく聞かれると思います。 実際のところ、それが重要なのかどうかよくわからない方もおられるのではないでしょうか？ しかし、その違いを知るだけで営業マンの営業トーク...

中古ワンルームマンション投資って、実に多くのメリットがあるのですが、新築ワンルームマンションや一棟マンションとどちらが良いか分からないって人が多いと思います。 もちろん正解なんてないのですが、中古ワンルームマンションが良いポイントを具体的...

区分（ワンルーム）マンション投資って不利な戦いって思われてませんか？ でもワンルームマンション投資は、一棟ものじゃ絶対投資できないような超好立地に投資できるという大きなメリットがあります。 わたし（ふくふどう）がコラムを書いている楽待実践...

不動産投資をすることにより相続税を減額することができます。 資産家にとって、相続税対策は悩みの種ですよね。 普通の不動産でも相続税対策に有効なのですが、都心の区分マンション投資は特に節税効果が高いです。 なぜ節税効果が高いかというと、建物評...

新築ワンルームマンション投資は儲かるのか儲からないのか？ よく「新築ワンルームマンションは儲からないからやめとけ」なんて言われますよね。 その最大の理由がキャッシュフローが赤字になってしまうからなんですが、仮に赤字でなくても月1万円のプラス...