戸建投資– category –

汲み取り式（ぼっとん）トイレで、クッソ安い物件があったら投資対象にするか迷いませんか？ 実需（自分で住む用途）ではまず買わないので、安く売り出されている物件はたくさんあります。 しかし、汲み取り式トイレの物件を購入したところで、将来入居者...

廃墟をよみがえらせ、高い利回りをたたき出す「廃墟不動産投資家」は人気がありますよね。 youtubeで不動産関連の情報発信している人は、廃墟よりの人が多いです。 少ない資本で出来て、しかも利回りが高いのでインパクト強くて、情報発信向きですよね。 ...

田舎の物件って浄化槽の物件ありますよね。 ちょっと今、千葉県の浄化槽物件を検討しているんですが、これが150万円まで指値が通ってて、結構高利回りに仕上がりそうです。 ただ、ネックは浄化槽物件ってことなんですよね。 そのため、浄化槽物件の弱点、...

初心者サラリーマン投資家が融資を引いて一棟アパートやマンションを買う際のハードルは年収です。 王道だとオリックス銀行やスルガ銀行（金利が下がったので）ですが、大体年収700万円くらいは最低求められます。 地方だともう少し年収が低くても金融機関...

容積率オーバーの戸建を融資を受けて買う方法について説明します。 23区内で面白そうな戸建を発見しました。 物件のポイント 23区内の一戸建て 4LDK+ガレージ 価格は1000万円弱 想定賃料は月額12万円から14万円 容積率オーバー   その売り出し価格が1...